1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
豊島区
82.2万円/㎡
前年比+0.3%
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日興パレス池袋
東京都豊島区東池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩7分
1981年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
3,003万円
84.4万円/㎡
1,708
2,571
3,435
4,298
AI査定結果
推定相場価格
3,003万円
84.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,571万円〜3,435万円
72.2万円/㎡〜96.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月6日
日興パレス池袋
2,980万円（83.7万円/㎡）/ 4階 / 35.6㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は80.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 2,980万円 | 83.7万円 | 4階 | 35.6㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/20 | 2,980万円 | 83.7万円 | 4階 | 35.6㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/09/19 | 3,180万円 | 89.3万円 | 4階 | 35.6㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/11 | 2,200万円 | 83.9万円 | 6階 | 26.23㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/09/09 | 3,180万円 | 89.3万円 | 4階 | 35.6㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/09/08 | 2,780万円 | 78.1万円 | 5階 | 35.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/09/07 | 3,380万円 | 94.9万円 | 4階 | 35.6㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/06 | 3,380万円 | 94.9万円 | 4階 | 35.6㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/13 | 2,480万円 | 69.7万円 | 4階 | 35.6㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/13 | 2,098万円 | 80.0万円 | 6階 | 26.23㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/11/11 | 1,720万円 | 67.5万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/23 | 1,690万円 | 66.3万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/16 | 2,880万円 | 109.8万円 | 3階 | 26.23㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/13 | 1,790万円 | 70.3万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/08 | 1,980万円 | 77.7万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1K | 西 |
| 2024/08/05 | 1,620万円 | 63.6万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/11 | 1,880万円 | 73.8万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は77.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,980万円 | 83.7万円 | 35.6㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 74.3万円 | 33.65㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/15 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 82.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/22 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 3,280万円 | 84.4万円 | 38.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/06 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,780万円 | 64.5万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/02 | メゾン池袋要町 豊島区要町二丁目 | 要町駅6分 | 3,499万円 | 82.2万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/04 | 千早町ガーデンハウス 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,680万円 | 87.0万円 | 42.31㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/18 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,780万円 | 88.6万円 | 42.67㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2023/06/03 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 2,050万円 | 63.1万円 | 32.5㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/08 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,480万円 | 80.6万円 | 43.2㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/29 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,399万円 | 66.9万円 | 35.85㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 27戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、豊島区では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は豊島区の平均と比較して1.8%割高です。