1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+8.4%
豊島区
88.1万円/㎡
前年比+25.3%
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日興パレス池袋
東京都豊島区東池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩7分
1981年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
39.6
割高
推定相場価格より10.7%割高
相場
1,987万円
75.8万円/㎡
1,371
1,782
2,193
2,604
AI査定結果
推定相場価格
1,987万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,782万円〜2,193万円
67.9万円/㎡〜83.6万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月29日
日興パレス池袋
2,200万円（83.9万円/㎡）/ 6階 / 26.23㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は79.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 2,200万円 | 83.9万円 | 6階 | 26.23㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/01/17 | 1,800万円 | 70.6万円 | 9階 | 25.48㎡ | 1R | 西 |
| 2026/01/16 | 1,800万円 | 78.8万円 | 9階 | 22.83㎡ | 1R | - |
| 2026/01/06 | 2,000万円 | 78.5万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1K | 西 |
| 2025/12/16 | 2,780万円 | 78.1万円 | 5階 | 35.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/12/14 | 2,930万円 | 82.3万円 | 4階 | 35.6㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 83.7万円 | 4階 | 35.6㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/08 | 2,980万円 | 83.7万円 | 4階 | 35.6㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/19 | 3,180万円 | 89.3万円 | 4階 | 35.6㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/09 | 3,180万円 | 89.3万円 | 4階 | 35.6㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/09/07 | 3,380万円 | 94.9万円 | 4階 | 35.6㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/13 | 2,480万円 | 69.7万円 | 4階 | 35.6㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/13 | 2,098万円 | 80.0万円 | 6階 | 26.23㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/11/11 | 1,720万円 | 67.5万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/23 | 1,690万円 | 66.3万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/16 | 2,880万円 | 109.8万円 | 3階 | 26.23㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/13 | 1,790万円 | 70.3万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/08 | 1,980万円 | 77.7万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1K | 西 |
| 2024/08/05 | 1,620万円 | 63.6万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/11 | 1,880万円 | 73.8万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は74.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,200万円 | 83.9万円 | 26.23㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 82.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/19 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,750万円 | 66.1万円 | 26.46㎡ | 26. | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2023/06/03 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 2,050万円 | 63.1万円 | 32.5㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/29 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 2,180万円 | 67.0万円 | 32.56㎡ | 2K | 4階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 2,450万円 | 85.9万円 | 28.52㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2025/01/25 | 池袋サンホワイト 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅11分 | 3,000万円 | 101.4万円 | 29.6㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2026/01/29 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 2,720万円 | 86.4万円 | 31.49㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/14 | ハピーライフ池袋 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅5分 | 1,490万円 | 70.2万円 | 21.24㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/18 | エスカイア池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 池袋駅13分 | 1,280万円 | 63.7万円 | 20.08㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/10 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,480万円 | 71.5万円 | 20.71㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2024/01/27 | サンスプレンダー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,720万円 | 73.4万円 | 23.42㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/29 | エリゼー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,400万円 | 65.4万円 | 21.42㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | - | 1984年 | 29戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、豊島区では25.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は豊島区の平均と比較して4.8%割安です。
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JR山手線 / 大塚駅 徒歩 3分
1983年築 / 10階建 / 25戸 / SRC造